MTV Bautagebuch

22. Mai 2019

Der Denkmalsschutz stimmt dem Sanierungskonzept (Abbruch der alten Decke des Fechtsaals) zu. Der Bauantrag wird kurzfristig gestellt. Die Bauzeitenpläne werden vom Projektsteuerungsbüro geprüft.

15. Mai 2019

Die schriftliche Bestätigung des Denkmalschutzamts steht leider nach wie vor aus. Wir haben jetzt noch einmal die Auflage bekommen, die neue Deckenkonstruktion bis nächsten Dienstag zu visualisieren, dann soll eine endgültige Entscheidung getroffen werden. Parallel erarbeiten die Architekten und Fachplaner bis Ende der Woche die Bauzeitenpläne für die Sanierung der Halle 1/Fechtsaal, Umkleiden, Dojo und Hausmeisterwohnung und die LV's für die Angebotseinholungen. Weitere Beprobungen zu Schadstoffen im Beton wurden im gesamten Gebäude durchgeführt und werden ausgewertet.

13. Mai

Die Karateabteilung hat an den vergangenen beiden Wochenenden in Eigenleistung die Wände, Stützen und den Überzug im Dojo entfernt.

3. Mai 2019

Wir warten nach wie vor auf eine Aussage vom Denkmalschutz, ob wir den Boden abbrechen dürfen oder nicht. Um weitere Verzögerungen im Bau zu vermeiden hat sich der Vorstand gegen eine Schnitzelgrube in der Halle 1 ausgesprochen.

2. Mai 2019

Der Einbau des Überzugs im Dojo wurde abgeschlossen.

18. April 2019

Die Abstimmungen mit den Denkmalschutzbehörden zum Abbruch des Bodens in der Halle 1laufen noch. Um bei einem postiven Bescheid der Behörden keine weitere Zeit zu verlieren, wurde die Statik der möglichen neuen Decke bereits berechnet und an den Prüfingenieur weitergeleitet.

11. April 2019

Halle 1

Nachdem die Sanierungsmaßnahmen für den Hallenboden der Halle 1 Mitte Februar begannen, mussten diese Anfang März bereits wieder unterbrochen werden. Geplant war eine neue Betondecke über die bestehende Decke zu legen und beide Decken über Dübel miteinander zu verbinden. Die Unterzüge sollten saniert werden und über Klammern mit der neuen Decke verbunden werden. Klar war auch, dass bei ca. einem Viertel der Fläche vom Fechtsaal aus eine Betonsanierung stattfinden muss. Bei Beginn der Betonsanierungsarbeiten musste dann wider Erwarten festgestellt werden, dass sich unter dem bestehenden festen Beton (die losen Betonteile wurden bereits im August 2018 entfernt) auch stark korrodierte Eisenteile befanden.

Die Schadstoffbefundung des Betons (die Untersuchung der Betongüte auf Druckfestigkeit und des Bewehrungsstahls auf Zugfestigkeit wurde im Juli 2018 durchgeführt) ergab nun, dass der Beton mit Chloriden belastet ist.

Wir prüfen derzeit mit den Denkmalschutzbehörden, ob wir die Decke komplett rausbrechen und eine neue Decke einziehen dürfen. Dies könnte günstiger als eine Sanierung für den MTV sein und bzgl. der Bauzeit ist es zu einer aufwendigen Sanierung (deutlich umfangreiche Sandstrahl- und Sicherungsmaßnahmen) kein Unterschied. Bei der Sanierung besteht jedoch die Gefahr, dass sich die Chloride auch auf den neuen Beton ausweiten. Ziel ist es, dass die Halle 1, der Fechtsaal und die Umkleiden bis Weihnachten 2019 fertig gestellt werden.

Bauablauf Halle 1 von Juli 2018 - März 2019

Halle 2

Die Halle 2 wird aufgrund der Verzögerungen der Halle 1 in diesem Jahr nicht mehr saniert.

Dojo

Die Vorbereitungen zur Installation des Überzugs im Dojo (dadurch können alle Säulen und der Unterzug entfernt werden) sind abgeschlossen und der Überzug wird in den Osterferien eingebaut.  Das Dojo ist für die die Osterferien gesperrt. Der weitere Bauablauf wird nächste Woche mit der Karateabteilung und der Tischtennisabteilung besprochen, die hier in Eigenleistung einiges umsetzen wollen.

Werdenfelsstraße

Der Bauzeitenplan für die Werdenfelsstraße steht. Die wichtigsten Punkte sind hier die Duschsanierungen (Anfang Juni bis Anfang August) und die Bodenreinigungen der Umkleiden, Gänge und der Sporthalle sowie Malerarbeiten in den Sommerferien.

 

25. März 2019

Infoabend Bau am 9. April

Am Dienstag, den 9. April findet ab 18:30 Uhr bei uns im Sportzentrum Häberlstraße in "In Mamas Küche" ein Infoabend zum Thema „Baumaßnahmen“ in der Halle 1, dem Fechtsaal und den Umkleiden statt. Wir wollen Dich über den aktuellen Stand informieren. Du bist herzlich willkommen. Klar ist bereits, dass sich die Fertogstellung von Halle 1 und Fechtsaal weiter verzögern werden.

12. März 2019

Die Baumaßnahmen gehen voran. Der Boden in der Fechthalle und dem Flur im Untergeschoss  und die Wände in der Fechthalle sind abgedeckt. In der Fechthalle und der Hausmeisterwohung werden lose Betonteile entfernt.

1. Februar 2019

Der Bauablauf für die Häberlstraße konkretisiert sich weiter und gestaltet sich nach aktuellem Stand wie nachfolgend dargestellt. Ziel ist es, dass die großen Baumaßnahmen in diesem Jahr alle abgeschlossen werden. Die Durchführung der Trainingseinheiten sollte ab Mitte September in allen Räumen wieder möglich sein, die Sanierung der Duschen und Umkleiden sollte Ende November abgeschlossen sein.

Der Zeitplan gilt unter den Voraussetzungen, dass wir trotz der Hochkonjunktur im Bauwesen die Angebote der Baufirmen pünktlich und mit einer fairen Preiskalkulation erhalten und die Bausubstanz nicht mit weiteren unvorhersehbare Mängeln überrascht.  

Sanierung Halle 1 (Auswirkungen auf Halle 2, Fitnessgalerie, Fechtsaal, Herrenumkleide)

  • 18. Februar: Start Sanierung Halle 1

Ab dem 18. Februar kann der Fechtsaal nicht mehr genutzt werden und der Fitnessbereich zieht zum 18. Februar in die Halle 2 um. Die Sportangebote aus dem Fechtsaal und der Halle 2 werden in städtische Sporthallen ausgelagert (Ersatzhallenplan).

  • Anfang April: Freigabe Fechtsaal für den Sportbetrieb
  • Ende Mai: Freigabe Halle 1 für den Sportbetrieb und Rückzug des Fitnessbereichs auf die Galerie

Sanierung Dojo

  • Osterferien

Während der Osterferien soll der neue Überzug im Dojo eingebaut werden. Durch den Überzug können sämtliche Säulen und Unterzüge entfernt werden, sodass ein großzügigerer Raum entsteht.

  • Anfang Mai - Ende Juli: Sanierung Dojo

Der konkrete Zeitraum hängt davon ab, ob und ab wann wir Ersatzhallenzeiten von der Landeshauptstadt München bekommen können.

Halle 2

  • Anfang Juni - Ende Sommerferien

Die Bodensanierung in der Halle 2 soll im Anschluss an die Sanierung der Halle 1 erfolgen.

Duschen und Umkleiden (Umbauplan)

  • 4. März - Anfang August: Sanierung Herrenumkleide

Im Zuge der Sanierung der Halle 1 muss die Herrenumkleide gesperrt werden. Die Herren ziehen ab dem 4. März in die Sauna um. Es werden Spinde in die Sauna gestellt, alle Dauerspinde sind bis zum 4. März zu räumen. Sobald die Sanierung der Decke abgeschlossen ist, beginnt die Sanierung und Umgestaltung des Umkleide- und Duschbereichs der Herrenumkleide. Die Herrenumkleide bleibt bis Anfang August geschlossen.

  • 4. März - Ende November: Sperrung Sauna

In dem Zeitraum fungiert die Sauna zuerst als Herrenumkleide, später finden hier Sanierungsarbeiten statt.

  • Anfang August - Ende November: Sanierung Damenumkleide

Nach Fertigstellung der Herrenumkleide werden die Damenumkleide und der Saunabereich saniert. Die Damen ziehen sich während dieses Zeitraums in einer Herrenumkleide um, die Herren in der anderen Herrenumkleide.

Allgemeine Arbeiten

  • Mitte Februar bis Ende Mai:
    Die ehemalige Hausmeisterwohnung wird in Büroräume umgewandelt.
  • Juni (Pfingstferien)
    Umbauarbeiten der Geschäftsstelle im Erdgeschoss, es soll ein neuer Infobereich geschaffen werden.
  • ab Juni/Juli
    Installation des elektronischen Schließsystems
  • Ganzjährig
    Elektro-, Maler- und Brandschutzarbeiten im gesamten Gebäude

 

11. Januar 2019

Um alle Leistungsverzeichnisse für die anstehenden Baumaßnahmen erstellen zu können, müssen wir in der Damenumkleide, den Fluren und der Sauna die abgehängte Decke und die darüberliegende Dämmung entfernen. Dabei kommt es zu folgenden Einschränkungen:

  • Sanierung der Flurbereiche vom 21.1. (22:30 Uhr) bis 22.1. (12 Uhr) – kein Zugang zum Fechtsaal, Zugang zu Klettern über die Fitnessgalerie und das hintere Treppenhaus
  • Sanierung Treppenhaus (Foyer zu den Umkleiden) vom 22.1. (22:30 Uhr) bis 23.1. (7:00 Uhr) – keine Einschränkungen
  • Sanierung Damenduschen und Sauna vom 23.1. (22:30 Uhr) bis 24.1. (7:00 Uhr) – keine Einschränkungen
  • Sanierung Damenumkleide vom 24.1. (22:30 Uhr) bis 30.1. – die Damen müssen sich in der Sauna umziehen und duschen, der Saunabetrieb ist geschlossen

MTV Bautagebuch 2018

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